Форма 11 (сделка) Сделки с основными фондами

Информацию по форме N 11 (сделка) "Сведения о сделках с основными фондами на вторичном рынке и сдаче их в аренду" (далее - форма) представляют юридические лица, включая субъекты малого (без микропредприятий) и среднего предпринимательства и некоммерческие организации всех видов экономической деятельности, имеющие основные фонды (материальные и нематериальные) на счетах по учету основных средств и доходных вложений в материальные ценности, а также нематериальные основные фонды, права на которые были получены на основе простой (неисключительной) и исключительной лицензии. В форму включаются также произведенные материальные и нематериальные поисковые активы, учитываемые на счете "вложения во внеоборотные активы". Незавершенные активы в форме не отражаются.

Титульный лист

В адресной части указывается полное наименование отчитывающейся организации в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем в скобках - краткое наименование.

При заполнении кодовой зоны титульного листа отчитывающиеся юридические лица проставляют код Общероссийского классификатора предприятий и организаций (ОКПО) на основании Уведомления о присвоении кода ОКПО, размещенного на Интернет-портале Росстата по адресу http://statreg.gks.ru/.

Чтобы выбрать направление сдачи отчета (ТОГС), следуйте данному порядку:

Если в списке из предложенных ТОГСов отсутствует нужный, то его можно выбрать, нажав на кнопку «Все отделения Росстат». Далее выбрать соответствующий регион и ТОГС в этом регионе.

Раздел I. Реализованные и приобретенные в отчетном году бывшие в эксплуатации объекты материальных основных фондов

В разделе I учитываются сведения по реализованным и приобретенным на вторичном рынке в течение отчетного года по текущим рыночным ценам объектам основных фондов. Для организаций, не относящихся к субъектам среднего и малого предпринимательства, - до 35 объектов, в т.ч. по нежилым зданиям (до 4 объектов), жилым зданиям (до 4 объектов), сооружениям (до 5 объектов), машинам и оборудованию (до 7 объектов), транспортным средствам (до 4 объектов), производственному и хозяйственному инвентарю (до 3 объектов), рабочему и продуктивному скоту (до 4 объектов), многолетним насаждениям (до 4 объектов).

Для субъектов среднего предпринимательства - до 20 объектов, в т.ч. по нежилым зданиям (до 2 объектов), жилым зданиям (до 2 объектов), сооружениям (до 3 объектов), машинам и оборудованию (до 5 объектов), транспортным средствам (до 2 объектов), производственному и хозяйственному инвентарю (до 2 объектов), рабочему и продуктивному скоту (до 2 объектов), многолетним насаждениям (до 2 объектов).

Для субъектов малого предпринимательства и для некоммерческих организаций - до 10 объектов, в т.ч. по нежилым зданиям (до 1 объекта), жилым зданиям (до 1 объекта), сооружениям (до 1 объекта), машинам и оборудованию (до 2 объектов), транспортным средствам (до 2 объектов), производственному и хозяйственному инвентарю (до 1 объекта), рабочему и продуктивному скоту (до 1 объекта), многолетним насаждениям (до 1 объекта).

В качестве объекта, учитываемого в разделе, учитывается объект классификации основных фондов, в соответствии с введением к Общероссийскому классификатору основных фондов (ОКОФ - ОК 013-2014 (СНС 2008)) - каждое отдельно стоящее здание, отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое, отдельная машина, отдельное животное, относящееся к скоту, и т.д.

В случае, когда произведена покупка/продажа части здания, сооружения и т.п., то по данной сделке также указывается соответствующая часть объекта.

В том случае, когда фактическое количество сделок превышает приведенные выше предельные значения, следует отбирать, как правило, объекты, используемые в основной деятельности данной организации (помимо жилья), а из них - наиболее типичные для организации и достаточно дорогие объекты.

Реализация и приобретение произведенных новых объектов, еще не служивших в качестве основных фондов, а также безвозмездная передача и приобретение объектов основных фондов, их продажа и приобретение не по рыночным ценам, а также передача или продажа объектов в целях их утилизации (оборудования на металлолом, зданий и сооружений на стройматериалы и т.д.) в разделе не учитываются.

Объекты, относящиеся к результатам интеллектуальной деятельности, а именно нематериальные основные фонды, в этом разделе, как и в разделе II, не учитываются, они отражаются в разделе III.

Графы 1-2. Вид основных фондов и наименование объектов, N строки

В графе 1, по строкам, номера которых приведены в графе 2, указывается наименование объекта в соответствии с данными первичного учета.

Графа 3. Код ОКОФ

В графе 3 в обязательном порядке указывается код (12 знаков, включая 3, проставленных на бланке) по Общероссийскому классификатору основных фондов - ОК 013-2014 (СНС 2008). Недопустимо указывать только часть кода, проставляя нули в незаполненных позициях.

Использование иных классификаций (например, налоговой классификации) не допускается.

Материальные поисковые активы учитываются в качестве основных фондов.

Графа 4. Номер амортизационной группы

В графе 4 указывается номер амортизационной группы (от 1 до 10 включительно), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1 "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы".

Графа 5. Год первоначального ввода в эксплуатацию

В графе 5 отражается год первоначального ввода в эксплуатацию объекта основных средств на основании графы 5 раздела 1 инвентарной карточки учета объекта основных средств (ф. N ОС-6 или ф. N 0504031). Год должен указываться полностью (4 знака). Следует отметить, что указывается год именно первоначального ввода в эксплуатацию объекта, а не год начала его использования в исследуемой организации. Если данных о годе первоначального ввода в эксплуатацию нет, то для зданий и сооружений указывается год постройки, для машин и оборудования - год изготовления объекта.

Графы 6–7. Стоимость объекта на момент реализации в отчетном году

В графе 6 указывается полная учетная стоимость, а в графе 7 - остаточная балансовая стоимость объекта основных средств, по состоянию к моменту осуществления сделки реализации или приобретения объекта - у продавца.

Если покупатель не может получить у продавца соответствующие данные, то объект в обследование не включается.

Полная учетная стоимость основных фондов - это первоначальная стоимость, измененная в ходе проведенных переоценок основных фондов и в результате их достройки, модернизации, дооборудования, реконструкции и частичной ликвидации. Полная учетная стоимость для объектов, прошедших переоценку основных фондов, равна их восстановительной стоимости на дату последней проведенной переоценки, т.е. стоимости воспроизводства в ценах, существовавших на эту дату. Для объектов, не проходивших переоценки, она равна первоначальной стоимости (стоимости приобретения в ценах, существовавших на дату приобретения), с учетом изменения в результате достройки, модернизации, дооборудования, реконструкции и частичной ликвидации.

Остаточная балансовая стоимость отражает изменение состояния основных фондов, постепенную утрату ими потребительских свойств и стоимости в процессе эксплуатации, под воздействием сил природы и вследствие технического прогресса, в размере накопленного износа. При этом величина износа определяется в соответствии с нормами и методами начисления амортизации и износа, применяемыми в бухгалтерском учете. Остаточная балансовая стоимость основных фондов равна разнице их полной учетной стоимости и суммы износа, начисленного за весь период с начала эксплуатации соответствующих объектов, с учетом их изменения в результате переоценки.

Графа 8. Год, в ценах которого учтен объект основных фондов по состоянию на дату реализации в отчетном году

В графе 8 указывается год, в ценах которого был учтен по полной учетной стоимости конкретный объект основных фондов у продавца, участника сделки купли-продажи в отчетном году, по состоянию к моменту сделки реализации или приобретения объекта.

В этой графе указывается год приобретения объекта основных фондов по текущей рыночной стоимости его продавцом либо год переоценки объекта, если она была им проведена.

Если объект, проданный в отчетном году, ранее был приобретен продавцом на вторичном рынке не по текущей рыночной стоимости, а по полной учетной или остаточной балансовой стоимости, существовавших у предыдущего владельца, то вместо года приобретения объекта продавцом в графе 8 учитывается год, в ценах которого основные фонды учитывались предыдущим владельцем.

При существенных затратах на модернизацию, реконструкцию, достройку объектов основных фондов время их осуществления учитывается при определении года, в ценах которого преимущественно оценены основные фонды.

Год должен указываться полностью - 4 знака.

Графа 9. Фактическая стоимость сделки купли-продажи

В графе 9 учитывается фактическая стоимость реализации объекта, бывшего в эксплуатации в данной организации, другим организациям и гражданам или приобретения у них объекта, осуществленных в течение отчетного года, по текущим рыночным ценам. Учитывается стоимость, по которой объект ставится на учет новым владельцем.

Графа 10. Код статуса объекта

В графе 10 для реализованных объектов указывается код 1, для приобретенных - код 2.

Раздел II. Основные фонды, взятые и сданные в аренду

В разделе II учитываются объекты, находящиеся в аренде по состоянию на конец 2017 года (независимо от того, сданы ли они в аренду в течение 2017 года или до начала этого года), и при этом стоящие на балансе отчитывающейся организации, на счетах по учету основных средств и доходных вложений в материальные ценности:

• арендованные в течение отчетного года, которые в соответствии с договором финансовой аренды учитываются арендатором (лизингополучателем) на счете по учету основных средств;
• сданные в аренду в течение отчетного года, представляемые арендатору (лизингополучателю) во временное возмездное владение, пользование, учитываемые арендодателем (лизингодателем) на счете по учету основных средств или доходных вложений в материальные ценности:
  • для субъектов крупного предпринимательства - до 10 отдельно учитываемых объектов или их совокупностей; для субъектов среднего предпринимательства - до 7; для малого предпринимательства - до 5, для некоммерческих организаций - до 5 объектов.

Графы 1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11. Информация по заполнению

Графы 1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11 по строкам, номера которых указаны в графе 2, заполняются аналогично соответствующим показателям раздела I. При этом в графе 1 указывается вид основных фондов (аналогично проставленному на бланке в разделе I) и наименование объекта. Полная учетная и остаточная балансовая стоимость, учитываемые соответственно в графах 7 и 8, и год, в ценах которого учтен объект, в графе 9, учитываются по состоянию на конец отчетного года.

Совокупности объектов могут указываться в тех случаях, когда имеются затруднения в распределении по отдельным объектам арендной платы, определенной в целом для нескольких объектов, одновременно взятых или сданных в аренду (например, они арендованы на различный срок). При этом код ОКОФ и другие показатели указываются по тому из объектов совокупности, который имеет наибольшую стоимость.

Если здание берется или сдается в аренду частично, то в графах 7 и 8 указывается стоимость соответствующей части объекта (рассчитывается на основе доли площади, сданной/взятой в аренду).

Графа 4. Код статуса объекта

В графе 4 для объектов, взятых в аренду, указывается код 1, для сданных в аренду - код 2.

Графа 10. Величина выплаченной (для взятых в аренду) или полученной (для сданных в аренду) арендной платы за отчетный год

В графе 10 учитывается величина выплаченной (для взятых в аренду) или полученной (для сданных в аренду) арендной платы за весь отчетный год.

При взятии (сдаче) в аренду совокупности объектов величина выплаченной или полученной арендной платы распределяется по отдельным объектам пропорционально их остаточной балансовой стоимости (если она равна 0 - то пропорционально полной учетной стоимости).

Для объектов, находящихся в аренде в течение части отчетного года, величина арендной платы приводится в годовом выражении. Например, если объект находился в аренде в отчетном году в течение 11 месяцев и суммарная арендная плата за данный период составила 100 тыс. руб., то величина арендной платы приводится к годовому эквиваленту следующим образом: (100 / 11) * 12 = 109. Соответственно в графе 10 будет указано значение 109, а не 100.

Графа 12. Предусмотренный договором срок аренды объекта

В графе 12 отражается период (количество полных месяцев), на который объект сдан/получен в аренду по условиям договора аренды.

В случаях краткосрочной аренды, когда договор аренды заключается на срок меньше 1 года, например, на 11 месяцев, но существует практика пролонгации данного договора на такой же срок, то в графе 12 указывается период действующего договора аренды объекта - то есть 11 месяцев (в графе 12 указывается только число, 11). При неопределенном сроке аренды указывается период между началом аренды и моментом ожидаемой ликвидации объекта (исходя из оцененного в графе 11 срока, оставшегося до ликвидации объекта).

Графа 13. Код определяющий сторону, несущую эксплуатационные расходы

В графе 13 указывается организация, которая несет большую часть эксплуатационных расходов, связанных с использованием арендованного здания. В графе 13 должна быть отражена одна цифра от 1 до 3, каждой из которых соответствуют следующие условия аренды: 1 - большую часть расходов оплачивает арендодатель, 2 - эксплуатационные расходы распределены приблизительно поровну между арендодателем и арендатором, 3 - большую часть расходов несет арендатор.

Если арендная плата за отчетный год не начислялась, то соответствующий объект в обследование не включается.

Справочно: дополнительные сведения о жилых и нежилых зданиях, культивируемых активах, учтенных в разделах I и II

В справочном разделе отражаются некоторые дополнительные сведения о жилых и нежилых зданиях, многолетних насаждениях и культивируемых активах, учтенных в разделах I и II.

Графы 1-3. Наименование объектов основных фондов, N строки, код ОКОФ

Графы 1 и 3 по строкам, номера которых указаны в графе 2, заполняются аналогично соответствующим показателям разделов I и II.

Графа 4. N строки, по которой данный объект учтен в разделе I или II

В графе 4 указывается номер строки, в котором соответствующий объект учтен в разделе I или II.

Графа 5. Площадь объекта (указывается для жилых и нежилых зданий и для многолетних насаждений)

В графе 5 указывается площадь зданий, многолетних насаждений. По остальным видам основных фондов графа не заполняется.

Графа 6. По скоту - вес (кроме пчелосемей), по многолетним насаждениям - валовой сбор урожая за отчетный год

В графе 6 указывается в килограммах вес скота (кроме пчелосемей), величина валового сбора урожая за отчетный год, по объектам учитываемым в соответствующих строках. Если в разделах I и II в графе 3 указаны коды ОКОФ 520.00.10.05, 520.00.10.06 и 520.00.10.07, то данная графа не заполняется.

При нехватке строк необходимо продолжить их заполнение на дополнительном бланке (бланках) с номерами 55.1, 55.2 и т.д. (на месте 46, 47 и т.д.).

По остальным видам основных фондов графа не заполняется.

Раздел III. Сделки с нематериальными основными фондами, совершенные в отчетном году

В разделе III учитываются сведения по сделкам, совершенным с нематериальными основными фондами в отчетном году, в ходе которых определялась текущая рыночная стоимость объектов (с привлечением оценщиков либо путем согласования между участниками сделки). В разделе учитываются исследования и разработки (до 4 объектов), разведка недр и оценка запасов полезных ископаемых, включая произведенные нематериальные поисковые активы (до 4 объектов), программное обеспечение и базы данных (до 4 объектов), оригинальные произведения развлекательного жанра, литературы или искусства (до 4 объектов).

Графы 1, 3, 5, 6, 7, 8, 11. Информация по заполнению

Графы 1, 3, 5, 6, 7, 8, 11, по строкам, номера которых указаны в графе 2, заполняются аналогично соответствующим показателям разделов I и II.

Полная учетная и остаточная балансовая стоимость, учитываемые соответственно в графах 6 и 7, и год, в ценах которого учтен объект, в графе 8, учитываются по состоянию к моменту осуществления сделки.

Графа 4. Нормативный срок полезного использования

В графе 4 указывается нормативный срок полезного использования объекта. В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет нематериальных активов" (ПБУ 14/2007), утвержденным приказом Минфина России от 27.12.2007 N 153н (зарегистрирован Минюстом России 23.01.2008 N 10975), определение срока полезного использования нематериального актива производится исходя из:

• срока действия прав организации на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации и периода контроля над активом;
• ожидаемого срока использования актива, в течение которого организация предполагает получать экономические выгоды (или использовать в деятельности, направленной на достижение целей создания некоммерческой организации).

Если срок полезного использования нематериального актива установить невозможно, то он, аналогично указанному в п. 2 ст. 258 Налогового кодекса Российской Федерации, принимается равным 10 годам (но не более срока действия прав организации на этот актив).

По компьютерному программному обеспечению срок полезного использования может быть равным сроку действия лицензионного договора, на основании которого приобретена программа. Если срок действия лицензионного договора не определен, организация должна самостоятельно установить срок, в течение которого планирует использовать программу, и исходя из этого срока равномерно списывать стоимость программы в расходы.

В этой графе указывается число, соответствующее сроку полезного использования объекта, выраженному в количестве полных лет.

Графа 9. Код вида сделки, с установлением текущей рыночной стоимости объекта, осуществленной в текущем году

В графе 9 указывается вид сделки с нематериальными основными фондами, совершенной в отчетном году. В этой графе должна быть указана одна цифра от 1 до 5, каждой из которых соответствует следующий вид сделки: 1 - продажа, 2 - приобретение, 3 - внесение в уставный капитал, 4 - оценка и переоценка, 5 - другое.

Графа 10. Рыночная стоимость сделки

В графе 10 учитывается рыночная стоимость, определяемая в ходе сделки.

Контроль правильности заполнения формы

Раздел I

По всем строкам:

графы 4 - 6, 8 - 9 > 0
гр.8 ≥ гр.5
гр.6 > гр.7
гр.7 ≥ 0
гр.9 ≠ гр.7
гр.9 ≠ гр.6
гр.8 ≠ 2017, если в графе 10 проставлен код 2
гр. 4 = 1, или 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10
гр. 10 = 1 или 2
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 210..., то гр. 4 = 4, или 5, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 220..., то гр. 4 = 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 100..., то гр. 4 = 6, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 320... или 330..., то гр. 4 = 1, или 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 310..., то гр. 4 = 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 320... или 220..., то гр. 4 = 2, или 3, или 4, или 6, или 8.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 510..., то гр. 4 = 4.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 520..., то гр. 4 = 2, или 4, или 5, или 6, или 7, или 10.

Раздел II

По всем строкам:

графы 4 - 7, 9 - 10, 12 - 13 > 0
гр.9 ≥ гр.6
гр.7 ≥ гр.8
гр.8 ≥ 0
гр.10 ≠ гр.8
гр.10 ≠ гр.7
гр.4 = 1, или 2
гр.5 = 1, или 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10
гр. 13 = 1, или 2, или 3
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 210..., то гр. 5 = 4, или 5, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 220..., то гр. 5 = 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 100..., то гр. 5 = 6, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 320... или 330..., то гр. 5 = 1, или 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 310..., то гр. 5 = 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 320... или 220..., то гр. 5 = 2, или 3, или 4, или 6, или 8.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 510..., то гр. 5 = 4.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ начинающийся с 520..., то гр. 5 = 2, или 4, или 5, или 6, или 7, или 10.

Справочно

Если в разделе I в стр. 01 - 08, 28 - 35 гр. 9 > 0, то в справочном разделе по одной из стр. 46 - 55 в гр. 4 имеется значение, равное номеру каждой из этих строк раздела I (связанные строки).
Если в разделе II в стр. 36 - 45, гр. 10 > 0, и в гр. 3 код ОКОФ начинается с 210..., 100..., 510... и 520..., то в справочном разделе по одной из стр. 46 - 55 в гр. 4 имеется значение, равное номеру каждой из этих строк раздела II (связанные строки).
По строкам справочного раздела, связанным со строками 01 - 08, 32 - 35 раздела I, гр. 5 > 0.
По строкам справочного раздела, связанным со строками 28 - 35 раздела I, гр. 6 > 0, за исключением тех, у кого код ОКОФ в гр. 3 = 520.00.10.05, 520.00.10.06 и 520.00.10.07.
По связанным строкам справочного раздела, у которых в гр. 3 код ОКОФ начинается с 210..., 100... и 520..., гр. 5 > 0.
1. По связанным строкам справочного раздела, у которых в гр. 3 код ОКОФ начинается с 510... и 520..., кроме 520.00.10.05, 520.00.10.06 и 520.00.10.07, гр. 6 > 0.
Стр. 46 - 55 гр. 3 > 0, если гр. 4 > 0.
Стр. 46 - 55 гр. 4 > 0, если гр. 3 > 0

Раздел III

По всем строкам:

графы 4 - 6, 8, 10, 11 > 0
гр.8 ≥ гр.5
гр.6 ≥ гр.7
гр.7 ≥ 0
гр. 9 = 1, или 2, или 3, или 4, или 5
гр.10 ≠ гр.7
гр.10 ≠ гр.6