Информацию по форме N 11 (сделка) "Сведения о сделках с основными фондами на вторичном рынке и сдаче их в аренду" (далее - форма) предоставляют юридические лица, включая субъекты малого (без микропредприятий) и среднего предпринимательства и некоммерческие организации всех видов экономической деятельности, имеющие основные фонды на счетах по учету основных средств и доходных вложений в материальные ценности. Незавершенные активы и объекты, относящиеся к интеллектуальной собственности, в форме не отражаются.
Форма предоставляется в территориальные органы государственной статистики только при наличии наблюдаемого события. В случае отсутствия события отчет по форме в территориальные органы статистики не предоставляется.
Данные предоставляются в целом по юридическому лицу, с учетом данных по всем его обособленным подразделениям 1 и активам, находящимся в других субъектах Российской Федерации.
Форму федерального статистического наблюдения предоставляют также филиалы, представительства и подразделения действующих на территории Российской Федерации иностранных организаций в порядке, установленном для юридических лиц.
Временно не работающие организации, на которых в течение части отчетного периода имели место производство товаров и оказание услуг, форму федерального статистического наблюдения предоставляют на общих основаниях с указанием, с какого времени они не работают.
Организации-банкроты, на которых введено конкурсное производство, не освобождаются от предоставления сведений по форме федерального статистического наблюдения. Только после вынесения определения арбитражного суда о завершении в отношении организации конкурсного производства и внесении в единый государственный реестр юридических лиц записи о его ликвидации (п. 3 ст. 149 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") организация-должник считается ликвидированной и освобождается от предоставления сведений.
Отчеты предоставляются 30 июня года, следующего за отчетным, территориальному органу Федеральной службы государственной статистики в субъекте Российской Федерации по установленному им адресу (по перечню, установленному территориальными органами Росстата). Целью обследования является получение информации о сделках с основными фондами на вторичном рынке и доходах, получаемых от их аренды, необходимой для расчетов текущей рыночной стоимости основных фондов.
--------------------------------
1 Примечание
Под обособленным подразделением организации подразумевается любое территориально обособленное от нее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места. Признание обособленного подразделения организации таковым производится независимо от того, отражено или не отражено его создание в учредительных или иных организационно-распорядительных документах организации, и от полномочий, которыми наделяется указанное подразделение. При этом рабочее место считается стационарным, если оно создается на срок более одного месяца (п. 2 ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации).
Особенности заполнения формы организациями, имеющими обособленные подразделения
Для заполнения отчета по обособленному подразделению необходимо перейти на вкладку «Обособленные подразделения» и нажать на кнопку «+ (Добавить ОП)». В открывшемся списке выбирается нужное подразделение и далее, кликнув по строке с его названием, заполняется открывшийся по этому подразделению отчет в соответствии с порядком, рассмотренным ниже. Аналогично заполняются отчеты по самой организации и другим подразделениям.
Титульный лист
В адресной части указывается полное наименование отчитывающейся организации в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем в скобках - краткое наименование.
При заполнении кодовой зоны титульного листа отчитывающиеся юридические лица проставляют код Общероссийского классификатора предприятий и организаций (ОКПО) на основании Уведомления о присвоении кода ОКПО, размещенного на Интернет-портале Росстата https://websbor.rosstat.gov.ru/online/info.
Чтобы выбрать направление сдачи отчета (ТОГС), следуйте данному порядку:
Если в списке из предложенных ТОГСов отсутствует нужный, то его можно выбрать, нажав на кнопку «Все отделения Росстат». Далее выбрать соответствующий регион и ТОГС в этом регионе.
Раздел I. Реализованные и приобретенные в отчетном году бывшие в эксплуатации объекты материальных основных фондов
В разделе I учитываются сведения по реализованным и приобретенным на вторичном рынке в течение отчетного года по текущим рыночным ценам объектам основных фондов. Для организаций, не относящихся к субъектам среднего и малого предпринимательства, - до 25 объектов, в том числе по нежилым зданиям (до 4 объектов), жилым зданиям (до 4 объектов), сооружениям (до 5 объектов), транспортным средствам (до 4 объектов), информационному, компьютерному и телекоммуникационному оборудованию (до 4 объектов), прочим машинам и оборудованию, включая хозяйственный инвентарь, и другим объектам (до 4 объектов).
Для субъектов среднего предпринимательства - до 15 объектов, в том числе по нежилым зданиям (до 2 объектов), жилым зданиям (до 2 объектов), сооружениям (до 3 объектов), транспортным средствам (до 3 объектов), информационному, компьютерному и телекоммуникационному оборудованию (до 3 объектов), прочим машинам и оборудованию, включая хозяйственный инвентарь, и другим объектам (до 2 объектов).
Для субъектов малого предпринимательства и для некоммерческих организаций - до 8 объектов, в том числе по нежилым зданиям (до 1 объекта), жилым зданиям (до 1 объекта), сооружениям (до 1 объекта), транспортным средствам (до 2 объектов), информационному, компьютерному и телекоммуникационному оборудованию (до 2 объектов), прочим машинам и оборудованию, включая хозяйственный инвентарь, и другим объектам (до 1 объекта).
В качестве объекта, учитываемого в разделе, учитывается объект классификации основных фондов, в соответствии с введением к Общероссийскому классификатору основных фондов (ОКОФ - ОК 013-2014 (СНС 2008)) - каждое отдельно стоящее здание, отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое, отдельная машина и так далее.
В случае, когда произведена покупка/продажа части здания, сооружения и тому подобное, то по данной сделке также указывается соответствующая часть объекта.
В том случае, когда фактическое количество сделок превышает приведенные выше предельные значения, следует отбирать, как правило, объекты, используемые в основной деятельности данной организации (помимо жилья), а из них - наиболее типичные для организации и достаточно дорогие объекты.
Реализация и приобретение произведенных новых объектов, еще не служивших в качестве основных фондов, а также безвозмездная передача и приобретение объектов основных фондов, их продажа и приобретение не по рыночным ценам, а также передача или продажа объектов в целях их утилизации (оборудования на металлолом, зданий и сооружений на стройматериалы и т.д.) в разделе не учитываются.
Графы 1-2. Вид основных фондов и наименование объектов, N строки
В графе 1, по строкам, номера которых приведены в графе 2, указывается наименование объекта в соответствии с данными первичного учета.
Графа 3. Код ОКОФ
В графе 3 в обязательном порядке указывается код (9 - 12 знаков, включая 3, проставленных на бланке) по Общероссийскому классификатору основных фондов (ОКОФ), введенному в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст, в соответствии с принятой структурой кода (XXX.XX.XX.XX.XXX - см. введение к ОКОФ). Объект, закодированный группировочным кодом ОКОФ, включающим менее 9 знаков, необходимо детализировать до 9 знаков и выше, вплоть до 12.
Использование иных классификаций (например, налоговой классификации) не допускается.
Графа 4. Номер амортизационной группы
В графе 4 указывается номер амортизационной группы (от 1 до 10 включительно), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1 "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы", с учетом последующих изменений.
Графа 5. Год первоначального ввода в эксплуатацию
В графе 5 отражается год первоначального ввода в эксплуатацию объекта основных средств на основании графы 5 раздела 1 инвентарной карточки учета объекта основных средств (ф. N ОС-6 или ф. N 0504031). Год должен указываться полностью (4 знака). Следует отметить, что указывается год именно первоначального ввода в эксплуатацию объекта, а не год начала его использования в исследуемой организации. Если данных о годе первоначального ввода в эксплуатацию нет, то для зданий и сооружений указывается год постройки, для информационного, компьютерного и телекоммуникационного оборудования и прочим машинам и оборудованию, включая хозяйственный инвентарь, и другим объектам - год изготовления объекта.
Графы 6–7. Стоимость объекта на момент реализации в отчетном году
В графе 6 указывается полная учетная стоимость, а в графе 7 - остаточная балансовая стоимость объекта основных средств по состоянию к моменту осуществления сделки реализации или приобретения объекта - у продавца.
Если покупатель не может получить у продавца соответствующие данные, то объект в обследование не включается.
Полная учетная стоимость основных фондов - это первоначальная стоимость, измененная в ходе проведенных переоценок основных фондов и в результате их достройки, модернизации, дооборудования, реконструкции и частичной ликвидации. Полная учетная стоимость для объектов, прошедших переоценку основных фондов, равна их восстановительной стоимости на дату последней проведенной переоценки, т.е. стоимости воспроизводства в ценах, существовавших на эту дату. Для объектов, не проходивших переоценки, она равна первоначальной стоимости (стоимости приобретения в ценах, существовавших на дату приобретения), с учетом изменения в результате достройки, модернизации, дооборудования, реконструкции и частичной ликвидации.
Остаточная балансовая стоимость отражает изменение состояния основных фондов, постепенную утрату ими потребительских свойств и стоимости в процессе эксплуатации, под воздействием сил природы и вследствие технического прогресса, в размере накопленного износа. При этом величина износа определяется в соответствии с нормами и методами начисления амортизации и износа, применяемыми в бухгалтерском учете. Остаточная балансовая стоимость основных фондов равна разнице их полной учетной стоимости и суммы износа, начисленного за весь период с начала эксплуатации соответствующих объектов, с учетом их изменения в результате переоценки.
Графа 8. Год, в ценах которого учтен объект основных фондов по состоянию на дату реализации в отчетном году
В графе 8 указывается год, в ценах которого был учтен по полной учетной стоимости конкретный объект основных фондов у продавца, участника сделки купли-продажи в отчетном году, по состоянию к моменту сделки реализации или приобретения объекта.
В этой графе указывается год приобретения объекта основных фондов по текущей рыночной стоимости его продавцом, либо год переоценки объекта, если она была им проведена.
Если объект, проданный в отчетном году, ранее был приобретен продавцом на вторичном рынке не по текущей рыночной стоимости, а по полной учетной или остаточной балансовой стоимости, существовавших у предыдущего владельца, то вместо года приобретения объекта продавцом в графе 8 учитывается год, в ценах которого основные фонды учитывались предыдущим владельцем.
При существенных затратах на модернизацию, реконструкцию, достройку объектов основных фондов время их осуществления учитывается при определении года, в ценах которого преимущественно оценены основные фонды.
Год должен указываться полностью - 4 знака.
Графа 9. Фактическая стоимость сделки купли-продажи
В графе 9 учитывается фактическая стоимость реализации объекта, бывшего в эксплуатации в данной организации, другим организациям и гражданам, или приобретения у них объекта, осуществленных в течение отчетного года, по текущим рыночным ценам. Учитывается стоимость, по которой объект ставится на учет новым владельцем.
Графа 10. Код статуса объекта
В графе 10 для реализованных объектов указывается код 1, для приобретенных - код 2.
Графа 11. Площадь объекта
В графе 11 указывается площадь зданий в квадратных метрах. По остальным видам основных фондов графа не заполняется.
Контрольные соотношения
По всем строкам:
графы 4 - 6, 8 - 9, 10 > 0
гр. 8 ≥ гр. 5
гр. 6 > гр. 7
гр. 7 ≥ 0
гр. 9 ≠ гр. 7
гр. 9 ≠ гр. 6
гр. 8 ≠ 2018, если в графе 10 проставлен код 2
гр. 4 = 1, или 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10
гр. 10 = 1 или 2
гр. 11 > 0, если заполнены стр. 01 - 08
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 210..., то гр. 4 = 4, или 5, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 100..., то гр. 4 = 6, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 220..., то гр. 4 = 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 320..., то гр. 4 = 1, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 310..., то гр. 4 = 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 330..., то гр. 4 = 1, или 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Контрольные соотношения установлены для строк, по которым заполнена графа 1.
Раздел II. Основные фонды, взятые и сданные в аренду
В разделе II учитываются объекты, находящиеся в аренде по состоянию на конец 2018 года (независимо от того, сданы ли они в аренду в течение 2018 года или до начала этого года), и при этом стоящие на балансе отчитывающейся организации, на счетах по учету основных средств и доходных вложений в материальные ценности:
- арендованные в течение отчетного года, которые в соответствии с договором финансовой аренды учитываются арендатором (лизингополучателем) на счете по учету основных средств;
- сданные в аренду в течение отчетного года, представляемые арендатору (лизингополучателю) во временное возмездное владение, пользование, учитываемые арендодателем (лизингодателем) на счете по учету основных средств или доходных вложений в материальные ценности:
- для организаций, не относящихся к субъектам среднего и малого предпринимательства - до 10 отдельно учитываемых объектов или их совокупностей; для субъектов среднего предпринимательства - до 7; для малого предпринимательства - до 5, для некоммерческих организаций - до 5 объектов.
Графы 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 13. Информация по заполнению
Графы 1, 3, 5, 6, 7, 8, 13 по строкам, номера которых указаны в графе 2, заполняются аналогично соответствующим показателям раздела I. При этом в графе 1 указывается вид основных фондов (аналогично проставленному на бланке в разделе I), и наименование объекта. Полная учетная и остаточная балансовая стоимость, учитываемые соответственно в графах 7 и 8, и год, в ценах которого учтен объект, в графе 9, учитываются по состоянию на конец отчетного года.
Совокупности объектов могут указываться в тех случаях, когда имеются затруднения в распределении по отдельным объектам арендной платы, определенной в целом для нескольких объектов, одновременно взятых или сданных в аренду (например, они арендованы на различный срок). При этом код ОКОФ и другие показатели указываются по тому из объектов совокупности, который имеет наибольшую стоимость.
Если здание берется или сдается в аренду частично, то в графах 7 и 8 указывается стоимость соответствующей части объекта (рассчитывается на основе доли площади, сданной/взятой в аренду).
Графа 4. Код статуса объекта
В графе 4 для объектов, взятых в аренду, указывается код 1, для сданных в аренду - код 2.
Графа 10. Величина выплаченной (для взятых в аренду) или полученной (для сданных в аренду) арендной платы за отчетный год
В графе 10 учитывается величина выплаченной (для взятых в аренду) или полученной (для сданных в аренду) арендной платы за весь отчетный год.
При взятии (сдаче) в аренду совокупности объектов величина выплаченной или полученной арендной платы распределяется по отдельным объектам пропорционально их остаточной балансовой стоимости (если она равна 0 - то пропорционально полной учетной стоимости).
Для объектов, находящихся в аренде в течение части отчетного года, величина арендной платы приводится в годовом выражении. Например, если объект находился в аренде в отчетном году в течение 11 месяцев и суммарная арендная плата за данный период составила 100 тыс. руб., то величина арендной платы приводится к годовому эквиваленту следующим образом: (100 / 11) * 12 = 109. Соответственно в графе 10 будет указано значение 109, а не 100.
Графа 11. Срок, оставшийся до ликвидации объекта
В графе 11 указывается оценка полного количества лет предполагаемого фактически оставшегося срока службы данного объекта, с конца отчетного года до предполагаемого момента его ликвидации, который определяется экспертно (с учетом мнения технического специалиста), исходя из целесообразности использования данного объекта, и с учетом возраста ранее ликвидированных аналогичных объектов. Если объект ликвидирован - или его предполагается ликвидировать - в году, следующем за отчетным, то в графе 11 проставляется "1". В данной графе не приводятся сроки, оставшиеся до исчерпания нормативного срока службы, определяемого по нормам начисления амортизации по бухгалтерскому или налоговому учету (на основе номера амортизационной группы), поскольку ожидаемый общий срок службы (сумма прошедшего и оставшегося срока службы) отличается от нормативного срока службы.
Графа 12. Предусмотренный договором срок аренды объекта
В графе 12 отражается период (количество полных месяцев), на который объект сдан/получен в аренду по условиям договора аренды.
В случаях краткосрочной аренды, когда договор аренды заключается на срок меньше 1 года, например, на 11 месяцев, но существует практика пролонгации данного договора на такой же срок, то в графе 12 указывается период действующего договора аренды объекта - то есть 11 месяцев. При неопределенном сроке аренды указывается период между началом аренды и моментом ожидаемой ликвидации объекта (исходя из оцененного в графе 11 срока, оставшегося до ликвидации объекта).
Если арендная плата за отчетный год не начислялась, то соответствующий объект в обследование не включается.
Контрольные соотношения
По всем строкам:
графы 4 - 7, 9 - 12 > 0
гр. 9 ≥ гр. 6
гр. 7 ≥ гр. 8
гр. 8 ≥ 0
гр. 10 ≠ гр. 8
гр. 10 ≠ гр. 7
гр. 4 = 1, или 2
гр. 5 = 1, или 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10
гр. 13 > 0, если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 210... или 100...
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 210..., то гр. 5 = 4, или 5, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 100..., то гр. 5 = 6, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 220..., то гр. 5 = 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 320..., то гр. 5 = 1, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 310..., то гр. 5 = 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Если в гр. 3 указан код ОКОФ, начинающийся с 330, то гр. 5 = 1, или 2, или 3, или 4, или 5, или 6, или 7, или 8, или 9, или 10.
Контрольные соотношения установлены для строк, по которым заполнена графа 1.